Workshop «Sviluppo locale e utilizzo del territorio a Balderschwang»

L'11 marzo 2026 si è tenuto a Balderschwang un workshop nell'ambito del progetto UE BrokeringSpaces. L’obiettivo dell’evento era discutere, insieme ai rappresentanti del consiglio comunale uscente e di quello neoeletto, nonché agli esperti dell’amministrazione distrettuale, della pianificazione territoriale e dell’amministrazione comunale, le sfide e le prospettive centrali relative all’utilizzo del territorio nel comune. In totale hanno partecipato circa 20 persone. Il workshop è servito anche ad accompagnare il passaggio tra i due mandati del consiglio comunale e a creare una visione comune sui futuri punti chiave dello sviluppo. 

All'inizio sono stati presentati il progetto BrokeringSpaces e i suoi obiettivi. Il progetto sostiene i comuni della regione alpina nell'individuare tempestivamente i conflitti di utilizzo relativi a superfici limitate e nell'affrontarli in modo costruttivo. Proprio nelle regioni alpine, diverse esigenze di utilizzo – come l'edilizia residenziale, l'agricoltura, il turismo, l'artigianato e la protezione della natura – competono per lo stesso spazio. Inoltre, il cambiamento climatico e le crescenti esigenze in materia di energie rinnovabili e di spazi protetti per gli ecosistemi aggravano questi conflitti. L’obiettivo del progetto è sostenere i comuni nello sviluppo di strategie sostenibili per un utilizzo del territorio che preservi le risorse («negoziare il suolo invece di impermeabilizzarlo»). 

Un contributo tecnico di LARS Consult ha illustrato la situazione territoriale di Balderschwang e le possibilità di intervento urbanistico per il comune. Balderschwang si trova nell’alta valle di Balderschwang a circa 1.044 m di altitudine e presenta una struttura insediativa fortemente lineare lungo la strada provinciale. Non esiste un centro abitato chiaramente delimitato; vi sono piuttosto diversi piccoli insediamenti lungo il corridoio stradale. Le condizioni topografiche, le numerose aree protette, i rischi geologici e gli usi concorrenti del territorio rappresentano restrizioni significative per lo sviluppo locale. A ciò si aggiungono i requisiti derivanti dalla pianificazione territoriale e dal diritto edilizio, come l’obbligo di collegamento alla rete stradale e le diverse basi autorizzative per le aree interne ed esterne. 

Allo stesso tempo è stato sottolineato che l’elevata qualità paesaggistica della valle richiede una particolare sensibilità per la progettazione e la qualità delle costruzioni. A causa del paesaggio aperto e della buona visibilità di molti edifici, le modifiche edilizie hanno un impatto particolarmente forte sull'aspetto del paese. Pertanto, aspetti quali la volumetria degli edifici, i materiali e la salvaguardia della cultura edilizia regionale giocano un ruolo importante per gli sviluppi futuri. 

Un altro contributo ha presentato le peculiarità naturali del comune. Balderschwang si trova interamente all'interno del Parco Naturale della Catena del Nagelfluh e presenta un valore ecologico eccezionalmente elevato. Numerose categorie di protezione – tra cui aree Natura 2000, aree di protezione della natura e del paesaggio, nonché biotopi protetti per legge – caratterizzano il territorio. Questo paesaggio naturale e culturale unico, nato dall’economia alpina tradizionale, ospita una grande varietà di specie animali e vegetali rare. Ne deriva una responsabilità particolare per uno sviluppo sostenibile e rispettoso della natura. 

Nella successiva sessione di workshop, i partecipanti hanno discusso in due gruppi le questioni centrali relative al futuro utilizzo del territorio. Un gruppo si è occupato dei temi dello sviluppo locale e dell’edilizia residenziale, l’altro del turismo, dell’agricoltura e del commercio. In tale contesto sono state identificate diverse sfide e possibili soluzioni.

Nel settore dell’edilizia residenziale è emerso chiaramente che sono necessarie ulteriori possibilità abitative, in particolare per la popolazione locale e i lavoratori. Allo stesso tempo, esistono conflitti tra l’edilizia residenziale, gli usi commerciali e le infrastrutture, ad esempio a causa delle emissioni acustiche o dei collegamenti viari. A causa delle limitate superfici disponibili, è stato indicato come approccio importante lo sfruttamento del potenziale esistente nel patrimonio edilizio, ad esempio attraverso la riconversione di edifici esistenti o la riattivazione di casali abbandonati. Anche le questioni relative alle infrastrutture tecniche – come l'approvvigionamento idrico, le acque reflue e la capacità degli impianti di depurazione – giocano un ruolo importante in un possibile sviluppo insediativo.

Nella discussione su turismo, agricoltura e attività commerciali sono state affrontate diverse prospettive. Tra queste figurano l'ulteriore sviluppo delle offerte turistiche e possibili nuovi utilizzi delle infrastrutture esistenti, come ad esempio un maggiore utilizzo estivo degli impianti di risalita. Allo stesso tempo sono stati affrontati i conflitti tra l’utilizzo turistico e la protezione della natura – ad esempio negli habitat sensibili dei galli cedroni. Una gestione mirata dei visitatori è stata indicata come possibile approccio per conciliare meglio l’utilizzo e la protezione. È stato discusso anche lo sviluppo di offerte complementari, come ad esempio offerte naturalistiche e informative o aree ricreative.

Un altro tema ha riguardato lo sviluppo agricolo. In questo contesto è stata sollevata, tra le altre cose, l’esigenza di un maggiore coinvolgimento del Comune in determinati progetti edilizi. È stato inoltre sottolineato che uno sviluppo coordinato tra agricoltura, tutela della natura e turismo è fondamentale per evitare conflitti di utilizzo. Nel complesso è emerso che le questioni relative allo sviluppo futuro sono strettamente legate alle capacità infrastrutturali, quali il numero di abitanti, l’utilizzo turistico e i sistemi idrici e fognari.

Il workshop ha chiarito che il futuro sviluppo territoriale a Balderschwang richiede un attento bilanciamento tra i diversi interessi. Allo stesso tempo, esiste un grande interesse comune nel preservare l’elevata qualità della vita e del paesaggio del comune. I risultati del workshop confluiranno nell'ulteriore lavoro del progetto BrokeringSpaces e costituiranno la base per lo sviluppo di un cosiddetto “manuale di costruzione”, in cui saranno definiti gli obiettivi e le linee guida per lo sviluppo locale e la qualità edilizia a Balderschwang.